Квартира с 1 спальней в Balvanera на Av. Rivadavia

Квартира с 1 спальней в Balvanera на Av. Rivadavia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Rivadavia 2300, Piso 12

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 392: на 13% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 450, 429 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 378 · −US$ 14/мес Тихая улица

Студия 35 м² с балконом US$ 327 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 392

Смотреть все 279 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 279 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Balvanera из 2 комнат, окна во двор (contrafrente), без балкона, 12-й этаж. В здании 2 лифта, есть отдельная прачечная (lavadero independiente). Арендатор оплачивает коммунальные платежи здания, ABL, электричество и газ; AYSA включён в коммунальные платежи здания. Договор на 2 года с ежеквартальной индексацией по IPC. Требуется залог-страховка аренды или гарантия собственника капитала; депозит и предоплата составляют по 1 месяцу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

622 объявления · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 826-US$ 1 440 · US$ 422 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Alberti Метро 1 мин пешком
Avenida Rivadavia Автобус 1 мин пешком
Super Fu Wang Супермаркет 1 мин пешком
Porteña Аптека 1 мин пешком
Kentucky Ресторан 1 мин пешком
Bricco Кафе 2 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 622 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 342 плюс ~14 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.