3 комнаты, вид на улицу, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700 и наш гонорар US$ 700, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 700: на 19% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 587, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 556 · −US$ 144/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 523 · −US$ 175/мес Размер ванной Ваш кандидат: #75

2 спальни · Balvanera US$ 700

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7-м этаже, 3 комнаты, описана как очень светлая и выходящая на улицу. Есть балкон 4 м², гостиная-столовая, две спальни со встроенными шкафами и полностью оборудованная ванная. Включена фиксированная парковка и подключение под стиральную машину; с животными нельзя.

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с балконом и фиксированным парковочным местом, расположенная на 7-м этаже с видом на улицу; в спальнях есть шкафы, в зоне гостиной — паркет.

Гостиная-столовая 4.72 x 4.68 м с паркетным полом.
Балкон 4 м² и ориентация на улицу (очень светлая).
Главная спальня 3.03 x 2.96 м со шкафом и вторая спальня 2.94 x 3.02 м со шкафом.
Полная ванная и подключение под стиральную машину; индивидуальные услуги (SI).
Фиксированная парковка включена; без животных.

Минусы

Отопление в объявлении не указано, кондиционер также не упоминается.

Отопление: No (система отопления не указана).
Животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 539 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Independencia 13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Café Bar Cristóbal 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pinuccio 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pichincha Метро E 9 мин пешком
The gym Спортзал 13 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 155 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Расчётные сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 927
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 033

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.