Студия 8 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Avda.Cordoba 2900, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 90 мин/день, на 6% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 364 плюс US$ 93 коммунальных: US$ 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 344, 176 объявлений).
Для вашего профиля это #119 из 119 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 70 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 90 мин/день: около 46 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Balvanera US$ 391 · −90 мин/день · +US$ 27/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 391 · −87 мин/день · +US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #119 Departamento En Alquiler En Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 364

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 8-м этаже (внутренняя), очень светлая, с балконом и встроенными шкафами. Переработанная кухня и полноценная ванная, есть природный газ. Дом выходит на Plaza Monseñor D Andrea, до Subte H и B около 300 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студийная квартира в доме напротив Plaza Monseñor D Andrea: кухня и ванная полноценные, а выход на балкон есть из основной комнаты.

8-й этаж, внутреннее расположение, есть балкон и много света.
Переработанная кухня с гранитной столешницей и газовой плитой на 4 конфорки.
Полноценная ванная с душем и видимой вытяжкой/вентиляцией.
Subte H и B примерно в 300 м; рядом Universidad de Palermo и Shopping Abasto.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 331–US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 089 · диапазон US$ 878–US$ 1 474 · US$ 489 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza Monseñor De Andrea Автобус 1 мин пешком
Nueva Córdoba Аптека 1 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Mostachole Ресторан 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Córdoba Метро 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 13 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 331–US$ 513/месяц · 523 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 600

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.