3 спальни с балконом, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Olazabal Al 2800, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 173 плюс US$ 195 сборов здания: US$ 1 368 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 346, включая возвращаемый залог US$ 1 173.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 173: на 40% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 961, 128 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты с балконом US$ 899 · −US$ 274/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и спортзалом, Belgrano US$ 977 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler 4 Ambientes Con Dependencia Y Gran Balcon En Belgrano US$ 1 173

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Belgrano · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 173, Сборы здания US$ 195, Расчётные коммунальные US$ 152, Расчётный итог в месяц US$ 1 607. Залоговый депозит: US$ 1 173. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 307-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 2 393 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Kioscazo 22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Nueva Vidal 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Sippin Cafe 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pasta 42 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Belgrano R 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 5 мин пешком
Mendoza Метробус 6 мин пешком
Juramento Метро D 9 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 15 мин пешком

≈ US$ 1 173/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 195 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 345 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 173
Сборы здания US$ 195
Расчётные коммунальные US$ 152
Промежуточный итог US$ 1 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 87
Расчётный итог в месяц US$ 1 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 173
Залоговый депозит US$ 1 173
Всего при подписании US$ 2 346

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.