Жилье: 1 спальня, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Av Mosconi 3300, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 22 мин/день, на 7% выше медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 530 плюс US$ 159 коммунальных: US$ 689 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 315: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 530: на 7% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 497, 128 объявлений).
Для вашего профиля это #43 из 91 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 22 мин/день: около 11 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 430 · −22 мин/день · −US$ 100/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 464 · −18 мин/день · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43 Alquiler 2 Amb Con Pileta - Villa Devoto US$ 530

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Devoto · 55 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 157, Расчётные коммунальные US$ 94, Всего в месяц US$ 959. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Бассейн, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

216 объявлений · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 464–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 953–US$ 2 820 · US$ 462 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Hosptal Sirio Libanés Автобус 1 мин пешком
La Elena Аптека 1 мин пешком
Confitería Кафе 1 мин пешком
La chancha y los veinte Ресторан 2 мин пешком
Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Mosconi Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 9 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 11 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 464–US$ 596/месяц · 216 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 776
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 183
Всего в месяц US$ 959

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства собственника US$ 265
Всего при подписании US$ 1 315

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 963. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.