Бельграно, балкон и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses 2477, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 020, включая возвращаемый залог US$ 510.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 510: на 11% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Belgrano US$ 590 · +US$ 80/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Belgrano US$ 490 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45

Departamentos En Alquiler Belgrano A Estrenar. Diferentes Tipologías, Monoambientes, 2 Ambientes Y Monoambientes Divisibles Con Balcón O Patio. El Edificio Cuneta Con Sum/cowork , Solárium Y Laundry US$ 510

Смотреть все 154 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 154 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Бельграно: варианты от 40 м², с кухней, интегрированной в основное пространство. В зависимости от планировки есть выход на приватный балкон или террасу, а также ванная с отделкой светлых тонов и однорычажными смесителями. Здание новое: есть лифт, прачечная, SUM/cowork и солярий на последнем этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Проект ориентирован на рациональную планировку: доступ в здание по распознаванию лица, а в каждой квартире установлены цифровые замки повышенной безопасности.

Лифт и общие зоны с LED-освещением в коридорах
SUM/cowork, laundry и солярий на последнем этаже
Вход по распознаванию лица и цифровые замки высокой безопасности
Интегрированная оборудованная кухня со столешницей из камня
Выход на приватный балкон или террасу (в зависимости от типологии)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

647 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 360 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 811 · US$ 524 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Здание

Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mago 88 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
OpenFarma 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tribu 51 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 10 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 13 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 647 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 673
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 836

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Всего при подписании US$ 1 020

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.