Четырёхспальная квартира в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 5 ванных · Retiro · Juncal 750

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 72% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 5 000 плюс US$ 266 коммунальных: US$ 5 266 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 000: первый месяц плюс залог US$ 5 000, который вам вернут.
Просят US$ 5 000: на 72% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 2 900, 27 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 11 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 163 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пентхаус 22-23, терраса 50 м² US$ 4 200 · −US$ 800/мес Тихая улица

Alquiler con Muebles, Alvear 1500 - 3/4 Dorms - Nuevo - Ctafrente - Alto Onda - 188 m US$ 4 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 5 000

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Retiro площадью 372 m², после ремонта несколько лет назад. Двойной фронт: окна на улицу Juncal, сторона Estrugamou; спальни выходят на улицу, гостиная-столовая — во двор с видом на здание Cancillería. 4 отдельных спальни, главная со своей ванной и гардеробной, предусмотрена возможность 5-й спальни. Есть выделенная зона living comedor, отдельная гостиная/кабинет, просторный холл, санузел (toilette), отремонтированная зона бывших 3 служебных помещений с ванной, а также отдельная кухня с

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

84 объявления · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 350-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 378 · диапазон US$ 3 902-US$ 9 147 · US$ 666 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Esmeralda y Juncal Автобус 2 мин пешком
Grand Café Кафе 2 мин пешком
Deli Wok Ресторан 2 мин пешком
Retiro (E) Метро 3 мин пешком
Altos de Juncal Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Аптека 3 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 5 мин пешком
Plaza San Martín Парк 5 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 8 мин пешком

US$ 5 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 266 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 350-US$ 4 000/месяц · 84 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 000
Сборы здания US$ 266
Расчётные коммунальные US$ 142
Промежуточный итог US$ 5 408
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 5 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 000
Залоговый депозит US$ 5 000
Всего при подписании US$ 10 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.