Аренда квартиры с 2 спальнями на противофасад в Parque Avellaneda

Аренда квартиры с 2 спальнями на противофасад в Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Avellaneda · Remedios 3300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 137 сборов здания: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 373, включая возвращаемый залог US$ 915. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 458: на 18% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 556, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, паркет и вид US$ 458 Кондиционер

Первый этаж, 2 спальни, патио и терраса US$ 523 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler Departamento de 3 Ambientes - Floresta US$ 458

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 ambientes в очень хорошем состоянии, окна во двор (contrafrente). Общая площадь около 54 m². Есть прихожая и гостиная-столовая с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня с встроенной зоной для стирки, отдельная полноценная ванная комната и 2 спальни; в основной спальне установлен шкаф, также есть шкаф в зоне приватного холла. Отдельные коммунальные услуги. По условиям аренды: договор на 2 года с ежеквартальной индексацией по IPC, аванс 1 месяц, депозит 2 месяца; гарантия в

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pergamino Метробус 5 мин пешком
El Garfio Кафе 6 мин пешком
Lo de D' Antonio 6 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Maluco Beleza 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Parque Avellaneda Большой парк 14 мин пешком
San Pedrito Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 466-US$ 621/месяц · 39 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 771

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 915
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 373

Меблировка: ≈ US$ 1 900 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.