2 комнаты с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 876 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352, включая возвращаемый залог US$ 784 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 852, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

2 спальни · Villa Urquiza US$ 784

Жилье: 2 спальни, Villa Urquiza US$ 948 · +US$ 161/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Villa Urquiza US$ 850 · +US$ 65/мес Кондиционер

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бельграно, на углу Оласабаль и Сьюдад-де-ла-Пас, с балконом и отдельной кухней. Кондиционер установлен в гостиной и спальне, в спальне есть шкаф от пола до потолка, а ванная комната полностью оборудована ванной. Общая площадь: 43 м² (40 м² покрыто).

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с балконом: гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня, с кондиционированием в обоих основных помещениях.

Гостиная-столовая с выходом на просторный балкон
Отдельная кухня с хорошей вентиляцией
Спальня со шкафом от пола до потолка
Полная ванная с ванной
Кондиционер в гостиной и в спальне

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

301 объявление · медиана US$ 902 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 582 · US$ 842 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

All Saints Café 6 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Coccoroco 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Mendoza Метробус 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 4 мин пешком
Fortia Gym Belgrano 13 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juramento Метро D 6 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 719-US$ 1 046/месяц · 301 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 975
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 1 081

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 784
Всего при подписании US$ 2 352

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.