397 м² в Al Río с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 5 ванных · Núñez · Juan Carlos Cruz 120, B1638 Vicente López, Provincia de Buenos Aires al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 000, включая возвращаемый залог US$ 8 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 8 500: на 35% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 6 300, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом в Ломас-де-Нуньес с бассейном US$ 7 000 · −US$ 1 500/мес Тихая улица

4 спальни en-suite, премиум-удобства US$ 7 500 · −US$ 1 000/мес Письменный стол Ваш кандидат: #8

Departamento en Libertador Al Río US$ 8 500

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 397 м² в комплексе Al Río: 4 спальни (мастер-сьют 28 м²) и 5 полноценных ванных комнат плюс гостевой туалет. Большая гостиная-столовая более 75 м² и отдельная кухня 24 м², а также балкон 10,91 м² с видом на Рио-де-ла-Плата. Отопление теплым полом и кондиционеры в каждом помещении, плюс 3 крытых парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на простор и включает приватную и сервисную зоны, в комплексе с инфраструктурой и круглосуточной охраной.

Балкон 10,91 м² и открытые виды на Рио-де-ла-Плата
Гостиная-столовая более 75 м² и отдельная кухня 24 м²
Мастер-сьют 28 м² с гардеробной и ванной с гидромассажем и отдельным душем
Теплый пол (losa radiante) и кондиционеры в каждом помещении
В комплексе: охрана 24/7, спортзал, спа, сауна, SUM и бассейны

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

2 места в пешей доступности

Il vero Oriente 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Shami 3 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Balance Спортзал 18 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 19 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 20 мин пешком

US$ 8 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 993 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 3 507-US$ 8 500/месяц · 46 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 500
Расчётные сборы здания US$ 993
Расчётные коммунальные US$ 145
Промежуточный итог US$ 9 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 9 942

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 500
Залоговый депозит US$ 8 500
Всего при подписании US$ 17 000

Меблировка: ≈ US$ 2 649 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.