Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa del Parque · Comuna 11

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 744 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 204, включая возвращаемый залог US$ 583. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 583: на 9% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 641, 63 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира (3 комнаты) в Villa del Parque, окна во двор, с балконом US$ 583 Тихая улица

2 спальни с спортзалом и консьержем, Villa del Parque US$ 498 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler Anual Departamento 3 Ambientes Villa del Parque Excelente Estado y Ubic US$ 583

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в районе Вилья дель Парке, на первом этаже с балконом на улицу. Гостиная-столовая выходит на балкон, кухня отдельная, с окном и газовой плитой. Полностью обновленная ванная и паркетные полы, в доме есть лифт, encargado/охрана и интернет/WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню и две спальни, с обновленной ванной и паркетными полами.

Первый этаж, балкон с видом на улицу.
Отдельная газовая кухня с окном и местом под стиральную машину и холодильник.
Полностью обновленная ванная с душевой кабиной и стеклянной перегородкой.
Две спальни со встроенными шкафами, в одной есть кондиционер.
В здании есть лифт, encargado/охрана и включенный интернет/WiFi.

Минусы

Для уточнения деталей (точные размеры помещений или конкретные модели техники) стоит сверить с фото и полным текстом объявления.

Парковка/гараж в объявлении не указаны.
Посудомоечная машина и сушильная машина не упоминаются.
Ориентация указана как восточная, а освещенность описана как очень хорошая.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Punto de Partida 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Hipermercado Mayorista 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Las Brasas 6 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Acuario 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 8 мин пешком
Agronomia Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 554-US$ 850/месяц · 98 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 840
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 295
Расчётный итог в месяц US$ 1 134

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 038
Всего при подписании US$ 2 204

Меблировка: ≈ US$ 1 770 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.