4 комнаты, двор 145 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Doblas Al 400, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 29 мин/день, на 21% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 325 плюс US$ 199 коммунальных: US$ 1 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 650: первый месяц плюс залог US$ 1 325, который вам вернут.
Просят US$ 1 325: на 21% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 093, 91 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 26 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 29 мин/день: около 15 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Нет кондиционера	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон и терраса US$ 1 060 · −29 мин/день · −US$ 265/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 2 Baños - Caballito US$ 1 192 · −35 мин/день · −US$ 133/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12 Venta Departamento 4 Ambiente Con Gran Patio En Caballito US$ 1 325

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с 75 м² крытой площадью, 13 м² полукрытой и 145 м² частного эксклюзивного патио. Полностью обновлена: 2 спальни и третий гибкий зал (гостиная-столовая, кабинет или дополнительная спальня). Есть 1 крытое фиксированное парковочное место и лифт; ориентация на юг, этаж 1.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 4 комнат с большим собственным патио и гибкой третьей комнатой под разные сценарии.

75 м² крыто + 13 м² полукрыто + 145 м² эксклюзивное патио
2 спальни и третий гибкий зал (столовая/кабинет/доп. спальня)
1 крытая фиксированная парковка и лифт
Южная ориентация и этаж 1
Подходит под кредит и разрешены домашние животные

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Formosa y Doblas Автобус 1 мин пешком
Nueva Viels Аптека 3 мин пешком
Aires de Campo Ресторан 3 мин пешком
Bigg Спортзал 3 мин пешком
Army Кафе 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 6 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 6 мин пешком
Acoyte Метро 10 мин пешком

≈ US$ 1 325/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 927–US$ 2 075/месяц · 204 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 325
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 882

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 325
Залоговый депозит US$ 1 325
Всего при подписании US$ 2 650

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.