Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Alsina 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 25 мин/день, на 32% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 609 плюс US$ 60 коммунальных: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 827: первый месяц плюс залог US$ 609, который вам вернут.
Просят US$ 609: на 32% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 74 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 22 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 25 мин/день: около 13 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бальванера 2 спальни меблир. US$ 483 · −25 мин/день · −US$ 126/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 483 · −5 мин/день · −US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 609

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 609, Сборы здания US$ 60, Расчётные коммунальные US$ 78, Всего в месяц US$ 797. Залоговый депозит: US$ 609. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 355 · медиана US$ 662 итого · диапазон US$ 543–US$ 917

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 267–US$ 1 969 · US$ 756 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Alsina y Matheu Автобус 1 мин пешком
Candela Аптека 2 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
El Rebenque de Omar Ресторан 3 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 4 мин пешком
Alberti Метро 5 мин пешком
Bonafide Кафе 5 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 609/месяц(AR$ 920 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543–US$ 917/месяц · 342 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 609
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 747
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 50
Всего в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 609
Залоговый депозит US$ 609
Комиссия агентства собственника US$ 609
Всего при подписании US$ 1 827

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.