3 комнаты, новостройка с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Morón · 2da Rivadavia al 15300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 85% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 970 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 1 049 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 940: первый месяц плюс залог US$ 970, который вам вернут.
Просят US$ 970: на 85% выше медианы сегмента в Morón (US$ 525, 276 объявлений).
Для вашего профиля это #25 из 42 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Duplex 3 Ambientes Con Patio Y Cochera Moron US$ 850 · −US$ 120/мес Тихая улица

Alquiler Departamento En Moron US$ 852 · −US$ 118/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Departamento en Haedo Norte 3 Ambientes a Estrenar con Cochera US$ 970

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новостройка 3-комнатной квартиры в Haedo Norte, с видом на улицу и очень светлая. В ней 2 спальни, 2 санузла (включая туалет), балкон-терраса и крытая парковка. Есть центральное отопление радиаторами, центральная горячая вода и окна A30 с DVH (двойное остекление).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира — полусекция (semi piso) в доме на 11 единиц, с интегрированной кухней и общими удобствами на террасе.

2 спальни; в главной — vestidor (гардеробная)
Балкон-терраса и отдельная зона lavadero (прачечная)
Центральное отопление радиаторами и центральная горячая вода
Крытая парковка и безопасность дома (камеры на входах, электрический периметр, автоматические ворота)
Общая терраса с зоной co-working и хранением велосипедов

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Segunda Rivadavia y Las Casas Автобус 1 мин пешком
Farmacia Makro Аптека 5 мин пешком
El Boliche de Darío Ресторан 5 мин пешком
Único Супермаркет 8 мин пешком
Minimercado Кафе 14 мин пешком

≈ US$ 970/месяц(AR$ 1 480 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 459-US$ 721/месяц · 456 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 970
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 121
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 332

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 970
Залоговый депозит US$ 970
Всего при подписании US$ 1 940

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.