5 этаж, терраса и два балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Victoria · Av Peron 3000, Victoria, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 645 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 762 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 290, включая возвращаемый залог US$ 645.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 645: на 24% ниже медианы сегмента в Victoria (US$ 850, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с парковкой US$ 650 · +US$ 3/мес Тихая улица

2 спальни с консьержем и балконом, Victoria US$ 717 · +US$ 70/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento - Victoria US$ 645

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Victoria, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Трёхкомнатная квартира в центре Виктории, в районе «5 esquinas», на 5 этаже. Есть собственная терраса с грилем и два балкона, кухня объединена с гостиной/столовой, а также две спальни со встроенными шкафами. Ванная комната полностью оборудована ванной, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет общую зону с выходом на балкон и дополняется собственными зонами на улице.

Собственная терраса с грилем и два балкона
Кухня, интегрированная в гостиную/столовую, с выходом на балкон
2 спальни со шкафами (одна с балконом) и ванная с ванной
Лифт; без парковки (0) и без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Victoria · 2 спальни · Июл 2026

88 объявлений · медиана US$ 1 176 аренды · диапазон US$ 653-US$ 1 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 801 · диапазон US$ 1 047-US$ 2 146 · US$ 754 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Negri 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Bodegón de Abril 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Power Club Gym 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Coronel Manuel Dorrego Площадь 4 мин пешком
Dalone 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Victoria · US$ 653-US$ 1 525/месяц · 88 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 043

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Всего при подписании US$ 1 290

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.