6 этаж, вид на бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Concepcion Arenal Al 2900. Entre Zapiola Y Conesa, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 110% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 300, включая возвращаемый залог US$ 2 100.
Просят US$ 2 100: на 110% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 000, 147 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Кольехиалес, балкон и amenities US$ 1 600 · −US$ 500/мес

1 спальня с выходом на крышу и парковкой, Colegiales US$ 1 650 · −US$ 450/мес Отопление Ваш кандидат: #10

Alquiler Amoblado 2 Ambientes Concepción Live Colegiales US$ 2 100

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная квартира в Concepción Live на высоком этаже с видом на бассейн. Есть кухня, объединенная с гостиной зоной и барной стойкой, гостиная-столовая с выходом на балкон, а также спальня со шкафом. Указаны теплый пол (losa radiante), центральная горячая вода и кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной внутри жилого комплекса с круглосуточной охраной и набором удобств, а из гостиной-столовой есть выход на балкон.

Вид на бассейн из квартиры, высокий этаж
Кухня открытого типа с барной стойкой и гостиная-столовая с выходом на балкон
Спальня со шкафом и видны blackout-шторы
Теплый пол (losa radiante), центральная горячая вода и кондиционер
В комплексе есть удобства: открытый бассейн, spa и тренажерный зал, а также охрана 24/7

Минусы

Часть удобств комплекса и расстояния до ориентиров указаны в описании, поэтому при важности лучше уточнить на просмотре.

Наличие парковки не указано в тексте и не видно на фото.
Точные метражи не приведены как обязательные; в описании сказано, что они приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Decata 62 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Salvaje Backery 23 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Jubilo Supermercado 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 13 мин пешком
Honduras Метробус 13 мин пешком

US$ 2 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 118 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 100
Расчётные сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 2 310
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 173
Расчётный итог в месяц US$ 2 483

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 100
Залоговый депозит US$ 2 100
Расчётная комиссия агентства US$ 2 100
Всего при подписании US$ 6 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.