2 спальни, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · Avenida José María Moreno 369

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 135% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 400: первый месяц плюс залог US$ 1 700, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 700: на 135% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 724, 237 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 800 до US$1 700 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с мебелью в Caballito US$ 1 300 · −US$ 400/мес Размер ванной

Трёхкомнатная квартира с 2 спальнями в Caballito US$ 1 300 · −US$ 400/мес Размер ванной Ваш кандидат: #15 Luminoso 3 Ambientes con Balcón y Cochera en Caballito US$ 1 700

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Кабальито, на Av. José María Moreno, с балконом и парковкой. В ней 2 спальни (одна с ванной в suite) и 2 ванные комнаты, отдельная кухня и очень светлая гостиная-столовая с большими окнами. Квартира сдается без мебели, а в доме есть бассейн, спортзал, SUM, гриль и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении сделан акцент на естественном освещении, хорошей вентиляции и удобной планировке, а также на инфраструктуре дома.

2 спальни и 2 ванные комнаты; главная спальня с ванной
Гостиная-столовая с выходом на балкон; отдельная кухня
Кондиционер, котел (caldera) и термонагреватель (termotanque); сигнализация
Парковка с навесом и лифт в здании
Удобства: бассейн с солярием, полностью оборудованный спортзал, SUM, гриль; охрана 24/7

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 1 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
Social 92 Аптека 3 мин пешком
Tea Connection Кафе 3 мин пешком
QueenFit Спортзал 3 мин пешком
Taco N Todo Ресторан 5 мин пешком
Acoyte Метро 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 10 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 17 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 596-US$ 950/месяц · 490 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 2 028
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 2 238

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Всего при подписании US$ 3 400

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.