2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 97% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 400, включая возвращаемый залог US$ 1 800 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 97% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, новая постройка, паркинг US$ 1 405 · −US$ 395/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом US$ 1 450 · −US$ 350/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

2 спальни · Núñez US$ 1 800

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями и 2 полноценными ванными (одна: в suite) и балконом. Кухня интегрирована, есть отдельная прачечная, а также закреплённое парковочное место. В здании круглосуточная охрана и удобства: бассейн, спортзал и SUM.

Ключевые детали

Это высокий этаж с хорошей освещённостью: гостиная-столовая, спальня с ванной в suite, балкон и фиксированная парковка.

2 спальни и 2 полноценные ванные; главная спальня: en-suite с гардеробом.
Интегрированная кухня и отдельная прачечная; балкон и закреплённая парковка.
Круглосуточная охрана и лифт; есть бассейн, спортзал, SUM и зона барбекю.
Кондиционирование и отопление.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 1 089 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 511 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 667 · US$ 211 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Fosque 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
White Coffee 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
primavera Trujillana 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Soy Tu Аптека 4 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 6 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 13 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 190 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Расчётные сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 2 090
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 300

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 800
Всего при подписании US$ 5 400

Меблировка: ≈ US$ 1 428 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.