8 этаж с балконом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Vicente López · Juan Bautista Alberdi Entre Rosales Y Nogoya, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 75% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 338 плюс US$ 268 сборов здания: US$ 1 606 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 324, включая возвращаемый залог US$ 1 338.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 338: на 75% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 764, 231 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и балконом, Vicente López US$ 1 350 · +US$ 12/мес Тихая улица

2 спальни, парковка US$ 1 083 · −US$ 255/мес Ваш кандидат: #5

Depto En Alquiler 3 Ambientes 88 Mts - Vista Al Rio - Con Cochera US$ 1 338

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Оливос-Виас/Маипу, общей площадью 88,85 м² и ориентацией на восток. Есть просторная гостиная-столовая, отдельная кухня, 2 спальни (одна с ванной в suite) и периметральный балкон с открытыми видами. В здании: оборудованный спортзал, SUM с видом на реку и город, солярий, гриль, бассейн с видом на порт Оливос, две прачечные и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с отдельной кухней и две спальни, а также периметральный балкон; в здании предусмотрены многочисленные удобства.

Периметральный балкон с открытыми видами, а во второй спальне тоже есть балкон.
Отдельная кухня с нижними шкафами и навесной частью над столешницей, плюс встроенная электрическая духовка.
Главная спальня с ванной в suite и еще одна полноценная ванная.
В здании есть круглосуточная охрана, спортзал, SUM, солярий, гриль и бассейн с видом на порт Оливос.
1 парковочное место, лифт, этаж квартиры: 8.

Минусы

Некоторые детали могут быть не видны на всех фото (например, конкретное оборудование кухни или прачечной), поэтому лучше уточнить при просмотре или у агента.

В объявлении указано, что квартира не меблирована (Amoblado: No).
Посудомоечная машина не упоминается в объявлении.
Домашние животные не допускаются (Admite mascotas: No).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Vicente Querido Площадь 4 мин пешком
Parténope 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 6 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 7 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 1 338/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 268 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 637-US$ 1 500/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 338
Сборы здания US$ 268
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 709
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 218
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 428
Расчётный итог в месяц US$ 2 135

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 338
Залоговый депозит US$ 1 338
Гарантия/кауцион US$ 2 648
Всего при подписании US$ 5 324

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.