PH с 3 спальнями и террасой в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Palermo · Av. Dorrego al 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 800.
Просят US$ 800: на 60% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 2 000, 461 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 243 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо, 3 спальни во двор US$ 651 · −US$ 149/мес Кондиционер

3 спальни с балконом, Palermo US$ 814 · +US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда на временный срок: PH в Palermo, 4 комнаты. В описании указана собственная терраса и внутренний двор с прозрачным навесом над патио. Два спальни на первом этаже, основная с двуспальной кроватью и тумбами, вторая используется как playroom и зона аудиовизуала; на втором ярусе есть небольшой спальня. Через лестницу попадают на антресоль с кроватью nido и возможностью второй кровати; есть рабочий стол, выходящий в двор. Кухня оборудована, с навесными шкафами и тумбами под столешницей, установ

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 2 092 аренды · диапазон US$ 1 410-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 750-US$ 6 794 · US$ 2 618 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Шкаф
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Segundo 58 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 5 мин пешком
Vea 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Garcia Castro 21 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Rawson 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 9 мин пешком
Dorrego Метро B 12 мин пешком
Aguirre Метробус 15 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 15 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 148 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 410-US$ 3 500/месяц · 644 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Расчётные сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 1 015
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 323
Расчётный итог в месяц US$ 1 338

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

Меблировка: ≈ US$ 2 221 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.