Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Palermo · Ugarteche al 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 908 плюс US$ 250 коммунальных: US$ 1 158 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 816: первый месяц плюс залог US$ 908, который вам вернут.
Просят US$ 908: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 300, 1114 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 109 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 495 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler de Departamento de 3 Ambientes en Palermo Plaza Güemes US$ 757 · −US$ 151/мес Тихая улица

2 спальни меблировано с балконом US$ 724 · −US$ 184/мес Тихая улица Ваш кандидат: #227 Increíble Departamento Semipiso de 3 Ambientes en Alquiler, Barrio Botanico US$ 908

Смотреть все 343 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 343 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 82 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 908, Сборы здания US$ 250, Расчётные коммунальные US$ 76, Всего в месяц US$ 1 444. Залоговый депозит: US$ 908. Удобства: Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,750 объявлений · медиана US$ 1 365 аренды · диапазон US$ 921-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 640 · диапазон US$ 1 904-US$ 3 824 · US$ 1 196 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Tienda de café Кафе 2 мин пешком
Sport Corner Спортзал 2 мин пешком
Las Heras y Siria Автобус 3 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Farma Quality Аптека 3 мин пешком
La Josefina Parrilla Resto Bar Ресторан 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 6 мин пешком
Plaza Intendente Casares Площадь 7 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 9 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 9 мин пешком

≈ US$ 908/месяц(AR$ 1 380 000)

+ US$ 250 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 921-US$ 2 000/месяц · 1,750 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 908
Сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 234
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 444

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 908
Залоговый депозит US$ 908
Всего при подписании US$ 1 816

Меблировка: ≈ US$ 1 257 плюс ~15 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.