2 комнаты с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 754 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 836 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 508, включая возвращаемый залог US$ 754.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 754: на 44% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 525, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH на первом уровне с патио US$ 623 · −US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Coghlan US$ 656 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 1 спальня · Coghlan US$ 754

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Белграно, 2 комнаты, с балконом и кухней в формате open space. Есть 2 установленных кондиционера, затемняющие шторы и отопление по полу через двухконтурный котёл. В здании есть SUM с грилем и открытая зелёная зона, разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Планировка включает очень светлую гостиную-столовую с выходом на балкон и кухню с газовой плитой и духовкой.

55 м² общая площадь (49 м² покрытая) с балконом
Кухня open space с газовыми конфорками и духовкой, есть подключение под стиральную машину
2 установленных кондиционера и отопление по полу с двухконтурным котлом
SUM с грилем и открытая зелёная зона, лифт и интернет/WiFi

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 742

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 940-US$ 1 590 · US$ 39 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Dicha 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 3 мин пешком
Gran Parrilla Cramer 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Mundial Coghlan 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком
Congreso Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 754/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 742/месяц · 89 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 754
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 956
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 119

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 754
Залоговый депозит US$ 754
Всего при подписании US$ 1 508

Меблировка: ≈ US$ 1 316 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.