1 спальня, балкон, Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 700, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 163 коммунальных: US$ 568 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 810: первый месяц плюс залог US$ 405, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 405: на 15% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 477, 379 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 96 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$620 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 425 · +US$ 20/мес Размер ванной

Студия в аренду в San Nicolás US$ 493 · +US$ 88/мес Размер ванной Ваш кандидат: #180 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 405

Смотреть все 214 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 214 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Barrio Norte с балконом и ориентацией на запад. В ней 1 спальня, 1 полноценная ванная и вентиляция наружу во всех помещениях. В здании есть лифт, а в объявлении указаны низкие расходы на содержание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Гостиная-столовая выходит на балкон, а кухня включает отдельную зону для стирки.

Общая площадь: 41 м²; площадь балкона: 4 м²
1 спальня и 1 полноценная ванная; вентиляция наружу во всех комнатах
Здание: 12 этажей, есть лифт; доступность для людей с ограниченной мобильностью
Газ природный; разрешены домашние животные

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 442 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Viamonte y Paraná Автобус 1 мин пешком
Coto Супермаркет 1 мин пешком
Cuives Спортзал 1 мин пешком
Actitud Кафе 3 мин пешком
Elixir Аптека 4 мин пешком
Callao (D) Метро 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 6 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Всего при подписании US$ 810

Меблировка: ≈ US$ 1 369 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.