Жилье: 3 спальни, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Mercedes 4300, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 579 плюс US$ 263 коммунальных: US$ 1 842 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 930: первый месяц плюс залог US$ 1 569, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 579: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 699, 63 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 22 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 500 000 до AR$2 400 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 300 · −US$ 279/мес Кондиционер

3 спальни, балкон и DVH US$ 1 414 · −US$ 165/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Alquiler 4 Ambientes Con Cochera Balcón Corrido US$ 1 579

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Devoto · 101 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 569, Сборы здания US$ 261, Расчётные коммунальные US$ 105, Всего в месяц US$ 2 255. Залоговый депозит: US$ 1 569. Удобства: Кондиционер, Плита, Стиральная машина, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

95 объявлений · медиана US$ 1 711 аренды · диапазон US$ 1 513-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 307 · диапазон US$ 1 958-US$ 3 133 · US$ 37 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Eduardo y Diana Jakim Ресторан 2 мин пешком
Gualeguaychú y Habana Автобус 3 мин пешком
Alma Canella Кафе 5 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 10 мин пешком
Mosconi Метробус 12 мин пешком
Beiro Супермаркет 14 мин пешком

≈ US$ 1 569/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 261 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 513-US$ 2 500/месяц · 95 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 569
Сборы здания US$ 261
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 935
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Промежуточный итог US$ 321
Всего в месяц US$ 2 255

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 569
Залоговый депозит US$ 1 569
Комиссия агентства собственника US$ 792
Всего при подписании US$ 3 930

Меблировка: ≈ US$ 2 248 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.