Квартира с 3 спальнями у Plaza San Martín в Retiro

Квартира с 3 спальнями у Plaza San Martín в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

3 спальни · 2 ванных · Retiro · Arenales 900

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 54% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 828: на 54% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 800, 79 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 18 сопоставимых в Retiro.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 101 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 3 мин/день: около 1 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+4 мин/день
Уличный шум	+2 мин/день
Размер ванной	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, 2 санузла, север US$ 629 · −3 мин/день · −US$ 199/мес Quiet location Ваш кандидат: #2 Departamento 3 Dorm. - Plaza San Martín, Capital Federal US$ 828

15 этаж, 3 спальни, 2 санузла US$ 795 · +9 мин/день · −US$ 33/мес

3 спальни, парковка закреплена US$ 993 · −10 мин/день · +US$ 165/мес Quiet location

Трёхкомнатная квартира в Retiro US$ 894 · +US$ 66/мес Private office

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями в Retiro, окна во двор (contrafrente), ориентация на восток. Жилая зона включает гостиную с выходом на балкон и отдельную кухню с выходом на балкон, с объединённой зоной для стирки (lavadero). В квартире есть 2 санузла: полноценная ванная и туалет. В отделке паркет, установлены тёплые полы (losa radiante), горячая вода от центрального водонагревателя (termotanque). Недавно покрашена полностью. Коммунальные платежи здания: $345.000; ABL: $64.796; AYSA: $49.645. (Парковочное

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

объявлений: 239 · медиана US$ 2 050 итого · диапазон US$ 1 344–US$ 3 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 394 · диапазон US$ 2 473–US$ 5 287 · US$ 2 008 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Canciller Аптека 1 мин пешком
Santa Fe y Suipacha Автобус 3 мин пешком
General San Martín Метро 4 мин пешком
Santa Fe Метробус 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Парк 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 828/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 344–US$ 3 200/месяц · 203 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 828
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 128
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 386

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 828
Залоговый депозит US$ 828
Всего при подписании US$ 1 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.