Жилье: Студия, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 197 сборов здания: US$ 722 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 525 и наш гонорар.
Просят US$ 525: на 7% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 490, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 39 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 492 · −US$ 33/мес Кондиционер

Студия с балконом, новостройка US$ 480 · −US$ 45/мес Кондиционер Ваш кандидат: #52 Студия · Núñez US$ 525

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 41 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 197, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 1 018. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 121-US$ 1 693 · US$ 386 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gourmet House 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Market Sea 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Danesa 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 30 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 4 мин пешком
Congreso Метробус 4 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 813
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 206
Всего в месяц US$ 1 018

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Расчётная комиссия агентства US$ 525
Гонорар Unitrank (один месяц, только при подписании) US$ 525
Всего при подписании US$ 2 100

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.