Новый 2-комнатный с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Saavedra · Arias Al 2400, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 18% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 151 сборов здания: US$ 807 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 643, включая возвращаемый залог US$ 656.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 656: на 18% выше медианы сегмента в Saavedra (US$ 557, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Saavedra US$ 656 Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Saavedra US$ 518 · −US$ 138/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Alquiler 2 Ambientes A Estrenar | Al Frente | Balcón Aterrazado | Pileta Y Laundry | Núñez US$ 656

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 2-комнатный (1 спальня) на углу Кабильдо и Ариас, с балконом-террасой со стороны улицы и открытым видом. Интегрированная кухня с барной стойкой для завтрака и электрической духовкой, есть гостевой туалет и полноценная ванная в спальне. Включены 2 сплит-кондиционера LG (холод/тепло), двойное остекление для шумоизоляции, а также amenities с бассейном и прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как новая и оснащена кондиционированием и двойным остеклением, а также имеет общие удобства с бассейном и laundry.

Балкон-терраса со стороны Кабильдо и просторная гостиная-столовая
Интегрированная кухня с барной стойкой и электрической духовкой
Спальня с большим гардеробом и ванной комнатой en suite
2 сплит-кондиционера LG (холод/тепло) и двойное остекление

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Saavedra · 1 спальня · Июл 2026

160 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 719

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 946-US$ 1 669 · US$ 122 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Arias Автобус 1 мин пешком
Arias Метробус 1 мин пешком
San Juan Аптека 1 мин пешком
Sauces Ресторан 1 мин пешком
Funes Boxing Club Спортзал 1 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Freddo Кафе 2 мин пешком
Plazoleta África Площадь 3 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 490-US$ 719/месяц · 160 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 925
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 190
Всего в месяц US$ 1 115

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Комиссия агентства собственника US$ 331
Всего при подписании US$ 1 643

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.