Студия в Бельграно с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Manuel Ugarte 1500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 134 сборов здания: US$ 592 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 147, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 93 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Belgrano US$ 490 · +US$ 32/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 451 · −US$ 7/мес Размер ванной Ваш кандидат: #149

Alquiler Monoambiente Con Balcon En Belgrano US$ 458

Смотреть все 149 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 149 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 8-м этаже, с балконом и ориентацией на север, очень светлая. Кухня с гранитной столешницей, электрической духовкой и электрической варочной поверхностью; ванная комната с керамической отделкой и мраморной столешницей. Подходит и для профессионального использования, и для проживания, есть прачечная и два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом и оборудованной кухней, расположенная в Бельграно рядом с Av. Libertador.

8-й этаж, северная ориентация и балкон со стороны фасада.
Кухня с гранитной столешницей, электрической духовкой и варочной поверхностью.
Полная ванная с керамической отделкой стен и пола и мраморной столешницей.
Централизованная горячая вода, прачечная и два лифта в здании.
Без животных и без парковки (0 мест).

Минусы

Есть пункт для проверки: в описании указаны лифты, а в amenities стоит 'Elevator: No'.

Проверить наличие лифтов (описание: два лифта; amenities: 'Elevator: No').
На фото нет мебели, поэтому квартира выглядит не меблированной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

647 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 360 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 811 · US$ 520 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Le Pain Quotidien 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Michi 71 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gim's Спортзал 4 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком
Roosevelt Метробус 15 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 647 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Расчётный итог в месяц US$ 839

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства собственника US$ 231
Всего при подписании US$ 1 147

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.