Квартира-студия с балконом и гаражом в Caballito

Квартира-студия с балконом и гаражом в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Caballito · Félix Lora 77

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 984 плюс US$ 157 коммунальных: US$ 1 141 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 33% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 741, 321 объявлений).
Для вашего профиля это #69 из 137 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 117 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 750 · −US$ 234/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 900 · −US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #69 Alquiler Departamento 3 Ambientes con Balcón, Patio y Cochera - Caballito US$ 984

Смотреть все 137 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 137 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами площадью 72 m² общих в Caballito, на 1-м этаже, окна на улицу. В планировке отдельная кухня, гостиная-столовая, туалет при входе, полноценная ванная; в спальнях есть встроенные шкафы. Есть балкон с видом на улицу, внутренний дворик во двор, (закреплённое) парковочное место на первом этаже. Здание на 6 этажей: один лифт, терраса и laundry на последнем этаже, по 2 квартиры на этаже с 1-го по 5-й; 3-этажный доступ до гаражей на первом уровне. Срок аренды 1 или 2 года; условия

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 607-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294-US$ 2 277 · US$ 244 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон
Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Primera Junta Автобус 3 мин пешком
Eneldo Супермаркет 3 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 3 мин пешком
SJ Аптека 4 мин пешком
Havanna Кафе 4 мин пешком
Primera Junta Метро 5 мин пешком
Rusticana Ресторан 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 12 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 950/месяц · 469 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 215
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 425

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.