Студия с террасой в Палермо Холливуд

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo Hollywood · Costa Rica 5500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 28% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 623 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 686, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 500: на 28% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 690, 912 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Палермо Холливуд, на 5 этаже, с ориентацией на север. Есть терраса с грилем и доступ с распознаванием лица, а также биометрический замок. В здании предусмотрены бассейн, полностью оборудованный спортзал и сухая сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой студию открытой планировки: просторная зона с большим окном и встроенным шкафом, а также полноценная ванная с естественной вентиляцией.

Терраса с местом и грилем для отдыха на улице
Удобства: бассейн, спортзал с видом на внутренний сад и сухая сауна
Полноценная ванная с естественной вентиляцией и большая оконная зона
Контракт на 24 месяца: USD 500 в первый год и USD 600 во второй

Минусы

Перед визитом стоит учесть условия договора и правила здания.

Домашние животные не допускаются
В здании нет лифта

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Hollywood · Студия · Сен 2026

2 929 объявлений · медиана US$ 577 аренды · диапазон US$ 449-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 505 · диапазон US$ 1 217-US$ 1 987 · US$ 749 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pride Hollywood 53 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fried Chicken House 138 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Honduras Метробус 4 мин пешком
UrbanSix Fitness 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 13 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 20 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Palermo Hollywood · US$ 449-US$ 780/месяц · 2 929 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 685
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 50
Промежуточный итог US$ 71
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства US$ 498
Гарантия/кауцион US$ 1 188
Всего при подписании US$ 2 686

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.