Угловая, северная, под офис

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Acassuso · 25 De Mayo 91 Piso 1 C, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 577 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 702 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 154: первый месяц плюс залог US$ 577, который вам вернут.
Для вашего профиля это #3 из 10 сопоставимых в Acassuso.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dpto de 3 Ambientes en Excelente Ubicación en La Rotonda de Acassuso US$ 721 · +US$ 144/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Acassuso, Partido de San Isidro US$ 649 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento - San Isidro - Centro Apto Profesional US$ 577

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Acassuso, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Сан-Исидро (Centro) на углу 25 de Mayo и Alem, на первом этаже, с ориентацией на север. Есть светлая гостиная-столовая, просторная кухня, две спальни и полноценная ванная с современным душевым боксом. Подходит для профессионального использования; нет лифта и парковки, но есть кладовая в цокольном уровне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Изначально помещение было задумано под профессиональный кабинет, при этом планировка остается гибкой и хорошо освещенной благодаря северной ориентации.

Гостиная-столовая с окнами на улицу Alem и северной ориентацией во всех помещениях
Две интегрированные спальни с возможностью адаптации (разрешено под профессию)
Полноценная ванная с современным душевым боксом и недавно восстановленные/окрашенные деревянные полы
Взносы за май 2026: ARS 190,000 включая центральное отопление; муниципальный налог (A,ByL) ARS 50,000
Нет лифта и парковки; кладовая в цокольном уровне

Полная ежемесячная стоимость

Acassuso · 2 спальни · Июл 2026

56 объявлений · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 656-US$ 1 291

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 989-US$ 2 019 · US$ 493 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Iolo Кафе 1 мин пешком
Carlitos LNG Ресторан 2 мин пешком
Libertador y Saenz Peña Автобус 3 мин пешком
Sandra Selma Аптека 3 мин пешком
Bigg Спортзал 7 мин пешком
Coto Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 577/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Acassuso · US$ 656-US$ 1 291/месяц · 56 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 577
Сборы здания US$ 125
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 577
Залоговый депозит US$ 577
Всего при подписании US$ 1 154

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.