Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Catamarca 500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 850 плюс US$ 119 коммунальных: US$ 969 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550: первый месяц плюс залог US$ 850, который вам вернут.
Просят US$ 850: на 6% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 88 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 56 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 700 · −US$ 150/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 · +US$ 50/мес Письменный стол Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, Capital Federal US$ 850

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Сборы здания US$ 119, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 138. Залоговый депозит: US$ 850. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Посудомоечная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

342 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 544-US$ 908

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 969 · US$ 415 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Venezuela y Catamarca Автобус 1 мин пешком
Pampa Аптека 2 мин пешком
Fabrica de Pizzas Ресторан 2 мин пешком
Venezuela Метро 3 мин пешком
Supermercado Супермаркет 3 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 4 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 4 мин пешком
Anita Кафе 8 мин пешком
Kinexis Спортзал 8 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 544-US$ 908/месяц · 342 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 067
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 70
Всего в месяц US$ 1 138

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства собственника US$ 850
Всего при подписании US$ 2 550

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.