Жилье: 1 спальня, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Acoyte 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 63 коммунальных: US$ 488 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 493, 205 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано не менее 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 34 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 526 · +US$ 101/мес Тихая улица

Impecable 2 Ambientes. Muyyy Luminoso. Balcon. Villa Crespo US$ 493 · +US$ 68/мес Тихая улица Ваш кандидат: #86 Alquiler Departamento 2 Ambientes Villa Crespo US$ 425

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 425, Сборы здания US$ 63, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 714. Залоговый депозит: US$ 425. Удобства: Отопление, Плита, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 592 аренды · диапазон US$ 493-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 944-US$ 1 596 · US$ 481 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Acoyte y Ghandi Автобус 2 мин пешком
Moksha café & vermú Кафе 3 мин пешком
Molino Norteño Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Nueva Casilda Аптека 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 10 мин пешком
Casablanca Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 493-US$ 750/месяц · 572 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 551
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 714

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.