Меблированный дуплекс с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Rosario Vera Peñaloza 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 970, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 500: на 52% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 100, 182 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 1 300 · −US$ 200/мес Тихая улица

Квартира 3 комнаты с парковкой US$ 1 200 · −US$ 300/мес Ваш кандидат: #6

Alquiler 3 Ambientes Amoblado - Duplex - Vista Al Dique y Al Rio US$ 1 500

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированный дуплекс на 3 комнаты с 2 спальнями и 1 ванной, с балконом/террасой и видом на док и реку. Есть кондиционирование и отопление; в здании предусмотрены круглосуточная охрана, лифт и удобства вроде SUM, спортзала, солярия, сауны и гидромассажа, а также laundry. Общая площадь 73 м² (65 м² крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный дуплекс с интегрированной кухней и зоной столовой/гостиной, а также балконом/террасой с открытым видом в здании с удобствами и круглосуточной охраной.

Меблированный дуплекс: 3 комнаты, 2 спальни, 1 ванная (73 м² общая; 65 м² крытая).
Балкон/терраса с видом на док и реку.
Интегрированная кухня с 4 газовыми конфорками и вытяжкой; обеденный стол на 4 места.
В здании: круглосуточная охрана, лифт, SUM, спортзал, солярий, сауна и гидромассаж, подогреваемый бассейн и laundry.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

590 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 139 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 539 · US$ 2 113 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Actron Farmacia Аптека 2 мин пешком
Red Resto & Lounge 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 4 мин пешком
Starbucks 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Av. Independencia Метробус 11 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 183 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 800/месяц · 590 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Расчётные сборы здания US$ 183
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 782
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 244
Расчётный итог в месяц US$ 2 026

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Гарантия/кауцион US$ 2 970
Всего при подписании US$ 5 970

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.