Балкон, кондиционер, паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Ecuador 400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 592 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 756 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176: первый месяц плюс залог US$ 588, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 592: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 559, 125 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 559 · −US$ 33/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Balvanera US$ 458 · −US$ 134/мес Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 592

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Бальванере: гостиная-столовая выходит на фасад и имеет выход на балкон. Есть 2 спальни с шкафами, полноценная ванная с внешней вентиляцией и естественным светом, а также кухня в одну линию с отдельной прачечной. Установлены индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и потолочные вентиляторы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с выходом на балкон, разное напольное покрытие по зонам и сервисы дома для доступности и безопасности.

Гостиная-столовая на фасаде с выходом на балкон и холл к двум спальням
Полноценная ванная с внешней вентиляцией и дневным светом
Кухня в одну линию с отдельной прачечной
Индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и потолочные вентиляторы
Дом с охраной 24/7, лифтом и пандусом

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

367 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 559-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 546 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 959 · US$ 484 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Rica Vicky Ресторан 2 мин пешком
Jean Jaurés y Corrientes Автобус 4 мин пешком
Supermercado Sofía Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Mediterráneo Аптека 4 мин пешком
Starbucks Кафе 4 мин пешком
Pueyrredón (B) Метро 5 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 559-US$ 900/месяц · 367 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 1 056

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.