Балкон, кондиционер, паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Ecuador 400

Вердикт по объявлению

на 11% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 681 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 519. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 519: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 584, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 51 день назад.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$800 000 9 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Бальванере: гостиная-столовая выходит на фасад и имеет выход на балкон. Есть 2 спальни с шкафами, полноценная ванная с внешней вентиляцией и естественным светом, а также кухня в одну линию с отдельной прачечной. Установлены индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и потолочные вентиляторы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка с выходом на балкон, разное напольное покрытие по зонам и сервисы дома для доступности и безопасности.

Гостиная-столовая на фасаде с выходом на балкон и холл к двум спальням
Полноценная ванная с внешней вентиляцией и дневным светом
Кухня в одну линию с отдельной прачечной
Индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и потолочные вентиляторы
Дом с охраной 24/7, лифтом и пандусом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

278 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 575 · диапазон US$ 1 290-US$ 2 100 · US$ 505 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Rica Vicky 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Sofía 19 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Mediterráneo 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pueyrredón (B) Метро B 5 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 550-US$ 900/месяц · 278 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 296
Расчётный итог в месяц US$ 1 073

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 029
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.