Переработанная студия semipiso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Uriburu Jose E. Pte. al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 699, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 388, 255 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 421 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 453 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento Monoambiente Semipiso Luminoso Reciclado Impecable en Recoleta US$ 388

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Переработанная semipiso-студия 28 м² в Реколете. Отдельная полностью оборудованная газовая кухня и обнованная ванная с душем и естественной вентиляцией. Подходит для профессионального использования; кондиционер только на охлаждение и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия semipiso площадью 28 м², полностью обновлённая и очень светлая, с отдельной кухней и новой ванной, подходит для профессионального использования.

28 м² общая площадь (28 м² covered) в формате semipiso-студии.
Отдельная газовая кухня с естественным светом/вентиляцией; ванная с душем и естественной вентиляцией.
Кондиционер только на охлаждение; отопления нет.
В здании есть лифт и постоянный смотритель.
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC; принимаются гарантия собственника или страхование гарантии аренды.

Минусы

Пункты, которые стоит уточнить, — это то, что не видно на фото (например, дополнительные приборы).

Отопления нет (только A/C на охлаждение).
На фото квартира без мебели.
Посудомоечная машина и стиральная/сушильная техника не видны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 150 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 421-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 1 031-US$ 1 791 · US$ 627 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Suiza 33 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Evaristo 70 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Molinera 60 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Caribbean 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 421-US$ 650/месяц · 1 150 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 510
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 699

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.