Студия в Реколете с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180, включая возвращаемый залог US$ 590.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 590: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 416 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 175 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом в Recoleta US$ 630 · +US$ 42/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Recoleta US$ 538 · −US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #102 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 590

Смотреть все 240 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 240 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия (1 помещение) в Реколете с балконом во внутреннюю сторону здания и открытым видом. Сдается полностью меблированной; в современном доме (около 6 лет) есть бассейн, SUM, прачечная и солярий, а также терраса с грилем. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная и функциональная студия с интегрированной кухней и удобствами в здании.

Балкон во внутреннюю сторону с утренним солнцем и открытым видом
Удобства дома: бассейн, SUM, laundry и солярий
Терраса с грилем и охрана/видеонаблюдение
24-месячный договор: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит

Минусы

Некоторые условия аренды ограничивают проживание и тип гарантии.

Не подходит для детей и домашних животных
Гарантия: гарантия недвижимостью в CABA или страхование залога

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 462 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tupé Parrilla Ресторан 1 мин пешком
TKL Аптека 2 мин пешком
Museo de Arte Decorativo Автобус 3 мин пешком
Croque Madame Кафе 3 мин пешком
Plaza República Oriental del Uruguay Парк 4 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 5 мин пешком
Las Heras Метро 8 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 129 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 590
Расчётные сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 91
Всего в месяц US$ 810

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.