Студия с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Morón · Alberto Vignes 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 328 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 367 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 25% выше медианы сегмента в Morón (US$ 262, 358 объявлений).
Для вашего профиля это #163 из 228 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 92 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасным балконом US$ 328 Тихая улица

Alquiler – Excelente Monoambiente con Balcón en Castelar Norte US$ 295 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #163 Departamento en Alquiler en Haedo, Partido de Morón US$ 328

Смотреть все 228 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 228 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в районе Barrio Güemes, Haedo (район Морón), с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой. В здании есть общая терраса, основные лифты и система безопасности с видеонаблюдением и камерaми. Разрешены домашние животные, принимаются гарантии аренды Argenprop.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и полноценной ванной, в доме с общими удобствами по безопасности и террасой.

Интегрированная кухня и полноценная ванная.
Общая терраса в здании.
Безопасность: security viewer и камеры (4) внутри и снаружи.
Основные лифты и термотанк (termotanque).
Разрешены питомцы и принимаются гарантии аренды Argenprop.

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Boulevard Vignes Площадь 3 мин пешком
Primera Junta y Congreso Автобус 4 мин пешком
Full Кафе 4 мин пешком
Veinticinco Ресторан 4 мин пешком
Super Супермаркет 6 мин пешком
Central Oeste Аптека 6 мин пешком
Via Amarelo Спортзал 9 мин пешком
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria Парк 16 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 230-US$ 295/месяц · 548 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 430
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 593

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.