3 спальни, балкон и 2 парковки

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 000, включая возвращаемый залог US$ 4 000 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 000: на 43% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 800, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая трёхкомнатная квартира в Belgrano в Torre Lumiere US$ 3 200 · −US$ 800/мес Размер ванной

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 3 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

3 спальни · Belgrano US$ 4 000

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Torre Aisenson в Бельграно: 3 спальни (главная: с ванной комнатой и гардеробной) и 2 полноценных санузла плюс гостевой туалет. Просторная гостиная-столовая, кухня с зоной для завтраков, отдельная прачечная и комната для персонала с ванной. Квартира меблирована, есть кондиционер и удобства здания (SUM, спортзал, солярий, laundry и охрана 24/7), также есть корт для паддл.

Ключевые детали

Планировка 4 комнаты с ориентацией на NE и балконом в жилой башне с круглосуточной охраной и инфраструктурой.

3 спальни: master en-suite с гардеробной + 2 спальни делят еще одну ванную
Большая кухня с зоной для завтраков, отдельная прачечная и комната персонала с ванной
Балкон и просторная гостиная-столовая с гостевым туалетом
Удобства: SUM, спортзал, солярий, laundry, корт для паддл и охрана 24/7
2 парковочных места и кондиционер; меблировано

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Cientifarma 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Cabaña Tuyu 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ovidio 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 2 мин пешком
Disco 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 10 мин пешком

US$ 4 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 438 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 4 000
Расчётные сборы здания US$ 438
Расчётные коммунальные US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 4 555

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 000
Залоговый депозит US$ 4 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 4 000
Всего при подписании US$ 12 000

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.