7 этаж, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Flores · Avenida Carabobo 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 66% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 1 133 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 913, включая возвращаемый залог US$ 1 942. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 971: на 66% выше медианы сегмента в Flores (US$ 588, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 906 · −US$ 62/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Flores US$ 777 · −US$ 193/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Flores - 3 Ambientes Balcon Terraza Familiar US$ 971

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7 этаже с видом на улицу, с балконом-террасой и ориентацией на восток. В ней 2 полноценных санузла (один в suite с ванной) и отдельная кухня. В здании есть бассейн, гриль на террасе и небольшой SUM с санузлом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню и коридор, ведущий к спальням.

Длинный балкон-терраса спереди, восточная ориентация (утреннее солнце).
2 полноценных санузла: один в suite с ванной, второй с душем.
Горячая вода от индивидуального котла.
В главной спальне есть гардеробная и кондиционер; во второй спальне встроенный шкаф и потолочный вентилятор.
Бассейн на первом уровне и терраса на крыше с грилем и небольшим SUM с санузлом.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacia Santa Isobel 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Alberdi Minutas 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 4 мин пешком
Café Martínez 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 15 мин пешком
San Pedrito Метробус A 18 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 287 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 233
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 442

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 1 942
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 913

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.