Жилье: 2 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Colegiales · Gorriti 6083, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 016 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 1 186 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 032, включая возвращаемый залог US$ 1 016.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 016: на 29% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 784, 61 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, патио 40 м² US$ 787 · −US$ 226/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 787 · −US$ 226/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 016

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Colegiales · 68 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 016, Сборы здания US$ 170, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 496. Залоговый депозит: US$ 1 016. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

202 объявления · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 727-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 186 · диапазон US$ 1 783-US$ 4 015 · US$ 695 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Salvaje Backery Кафе 2 мин пешком
Casa Munay Ресторан 2 мин пешком
Ravignani y Gorriti Автобус 4 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 4 мин пешком
La Franco Аптека 7 мин пешком
Honduras Метробус 12 мин пешком
Ministro Carranza Метро 14 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 20 мин пешком
Parque Los Andes Парк 20 мин пешком

≈ US$ 1 016/месяц(AR$ 1 550 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 727-US$ 1 500/месяц · 202 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 016
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 284
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 496

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 016
Залоговый депозит US$ 1 016
Всего при подписании US$ 2 032

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.