Квартира-студия в Flores с низкими коммунальными платежами

Квартира-студия в Flores с низкими коммунальными платежами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Fray Luis Beltrán 266

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 446 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 468, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 388: на 5% выше медианы сегмента в Flores (US$ 369, 221 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 298 · −US$ 90/мес Кондиционер

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 408 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47

Monoambiente Luminoso Bajas Expensas Casi Caballito Flores Norte US$ 388

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия на 5-м этаже, окна во двор, с французским балконом. Оборудована раздельной кухней с газовой плитой и вентиляцией, мебелью верхних и нижних шкафов, газовым водонагревателем (calefón). В ванной есть биде и ванна; установлены встроенные шкафы и настенный органайзер. Есть полукрытая зона для стирки с раковиной, выполнена новая отделка стен, напольное покрытие в гостиной из отполированного и лакированного паркета; предусмотрены коммунальные платежи здания с отметкой «bajas expensas».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Cerrajeria 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizzeria Telmita 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Flores 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Zarate 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 8 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 507
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 468

Меблировка: ≈ US$ 1 416 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.