4 комнаты, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Recoleta · Aguero 1900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 26% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 325 плюс US$ 225 коммунальных: US$ 1 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 974: первый месяц плюс залог US$ 2 649, который вам вернут.
Просят US$ 1 325: на 26% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 788, 34 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 9 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 1 325

Аренда квартиры с 4 спальнями в Recoleta US$ 1 200 · +8 мин/день · −US$ 125/мес Кондиционер

Departamento en Recoleta US$ 1 179 · +39 мин/день · −US$ 146/мес

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Арендная квартира в районе Barrio Norte с застеклённым балконом и крытой фиксированной парковкой. 3 спальни плюс комната для прислуги и прачечная, центральное лучистое отопление и кондиционеры. Есть ванная с ванной и отдельный туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с входом через просторную гостиную-столовую с выходом на застеклённый балкон, с отдельной зоной сервиса и системой центрального отопления.

3 спальни и комната для прислуги, есть прачечная.
Застеклённый балкон и крытая фиксированная парковка.
Полная ванная с ванной и дополнительный туалет.
Центральное лучистое отопление (котёл) и кондиционеры.
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC; 1 месяц авансом и 2 месяца депозит.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

130 объявлений · медиана US$ 2 600 аренды · диапазон US$ 1 797–US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 185 · диапазон US$ 4 481–US$ 7 979 · US$ 4 377 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Martina Кафе 1 мин пешком
La Particular Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 4 мин пешком
Agüero Метро 5 мин пешком
Art Dance Studio Спортзал 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 11 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 15 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 1 325/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 225 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 797–US$ 3 500/месяц · 130 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 325
Сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Всего в месяц US$ 1 808

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 325
Залоговый депозит US$ 2 649
Всего при подписании US$ 3 974

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 704. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.