PH с 1 спальней в Balvanera для коммерческого использования

PH с 1 спальней в Balvanera для коммерческого использования

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · CATAMARCA 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 493 плюс US$ 26 коммунальных: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 480: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 493: на 25% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 395, 210 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · −US$ 98/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 428 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #52 Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 493

Смотреть все 137 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 137 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH (квартира с отдельным входом) в Balvanera: 2 комнаты, 1 спальня, 1 ванная. Расположен на первом этаже, окна во двор, ориентация на северо-запад. В составе: гостиная-столовая, кухня, спальня, прихожая и внешний внутренний двор. Без газа (электричество) либо возможна кухня на газ с баллоном. Коммунальные платежи здания составляют 20000 $. Проживание пустое; разрешено использование под офисную/профессиональную деятельность или склад, без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

625 объявлений · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 824-US$ 1 411 · US$ 328 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida Jujuy Автобус 2 мин пешком
Farmacias ABC Аптека 2 мин пешком
Venezuela Метро 5 мин пешком
Fabrica de Pizzas Ресторан 5 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 9 мин пешком
Kinexis Спортзал 10 мин пешком
Jujuy Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 395-US$ 550/месяц · 625 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 748

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 987
Всего при подписании US$ 1 480

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.