Жилье: 3 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · GUIDO 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 003 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 1 230 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 390, включая возвращаемый залог US$ 1 003.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 003: на 30% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 424, 139 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 101 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 874 · −US$ 129/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Recoleta US$ 841 · −US$ 162/мес Ваш кандидат: #41

Departamento 4 Ambientes con Patio Propio en Alquiler en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1 003

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Recoleta · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 003, Сборы здания US$ 227, Расчётные коммунальные US$ 78, Расчётный итог в месяц US$ 1 538. Залоговый депозит: US$ 1 003. Удобства: Плита, Потолочный вентилятор, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 294-US$ 2 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 567 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 840 · US$ 2 029 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Soy Tu 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pasadena 54 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Safari 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Almacén Bevant 66 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Intendente Alvear Парк 7 мин пешком
Rockcycle Спортзал 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком
Las Heras Метро H 12 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 1 003/месяц(AR$ 1 550 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 294-US$ 2 550/месяц · 503 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 003
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 308
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 1 538

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 003
Залоговый депозит US$ 1 003
Гарантия/кауцион US$ 2 384
Всего при подписании US$ 4 390

Меблировка: ≈ US$ 1 909 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.