Жилье: Студия, Esteban Echeverría

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Esteban Echeverría · Luis Guillón 143, Esteban Echeverría, Monte Grande, Esteban Echeverría, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 295 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 380 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 31% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 426, 73 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 24 сопоставимых в Esteban Echeverría.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 47 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с собственным патио US$ 328 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия в Монте-Гранде US$ 282 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Alquiler - Departamento - Monte Grande US$ 295

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Esteban Echeverría · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 295, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 639. Залоговый депозит: US$ 295. Удобства: Кондиционер, Плита, Микроволновка, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Микроволновка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Est. Monte Grande Автобус 1 мин пешком
Plaza de los Fundadores Площадь 3 мин пешком
Olé Express Супермаркет 3 мин пешком
Punto de Salud Аптека 3 мин пешком
Lo De Dione Кафе 5 мин пешком
Pizzaría Hot Ресторан 6 мин пешком
Tuluka Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 295-US$ 564/месяц · 109 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 476
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.