Жилье: 2 спальни, La Matanza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Matanza · Castelli 370

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 71% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 787 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 905 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 368: первый месяц плюс залог US$ 789, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 71% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 459, 714 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 104 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 230 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями и балконом в La Matanza US$ 623 · −US$ 164/мес Размер ванной

Квартира 3 комнаты с парковкой US$ 656 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento de 3 Ambientes Al Frente con Balcón - Ramos Mejía Sur Centro US$ 787

Смотреть все 104 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 104 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · La Matanza · 63 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 789, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 1 145. Залоговый депозит: US$ 789. Удобства: Кондиционер, Отопление, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Hanami Sushi Ресторан 1 мин пешком
Super General Супермаркет 2 мин пешком
Espora y Necochea Автобус 3 мин пешком
Central Oeste Аптека 3 мин пешком
Open Park Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta San Martín Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 789/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 393-US$ 574/месяц · 1,157 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 789
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 004
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 140
Всего в месяц US$ 1 145

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 789
Залоговый депозит US$ 789
Комиссия агентства собственника US$ 790
Всего при подписании US$ 2 368

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 565. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.