Квартира-студия PH в Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Liniers · LEGUIZAMON, ONESIMO 7400. Entre Molina Arrotea y Montiel

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 443 плюс US$ 33 сборов здания: US$ 476 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 886, включая возвращаемый залог US$ 443.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 443: на 24% выше медианы сегмента в Liniers (US$ 359, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 98 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$680 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и террасой US$ 358 · −US$ 85/мес Тихая улица

Студия с балконом, Liniers US$ 378 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Alquiler Amplio Monoambiente en Liniers US$ 443

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH (квартира с отдельным входом) в Liniers. Студия площадью с окнами на улицу, с отдельной кухней. Внутри есть прихожая, совмещённая с ванной комнатой с ванной, а также полузакрытый внутренний двор с подключением для стиральной машины и газовый водонагреватель (termotanque). Квартира сдают после покраски; коммунальные платежи здания низкие.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Plaza Sargento Cabral Площадь 4 мин пешком
El Rey del Pollo 4 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Súpermercado Nico 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Minimarket 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
G.e.s. Аптека 9 мин пешком
Fiorela Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 443/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 327-US$ 392/месяц · 79 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 443
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 620

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 443
Залоговый депозит US$ 443
Всего при подписании US$ 886

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.