2-комнатная квартира в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Colombres 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 13% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 452, 341 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 204 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 164 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты в Альмагро US$ 393 Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 393

1 этаж спереди, балкон US$ 393 Тихая улица

Смотреть все 204 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 204 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

2-комнатная квартира в Альмагро на 4-м этаже. Есть балкон-француз (Juliet), индивидуальный кондиционер и напольное лучистое отопление. Кухня с отдельной прачечной, ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню при входе, тихую гостиную с видом во внутреннюю часть здания и спальню с встроенным шкафом и кондиционером.

Балкон-француз и гостиная, выходящая во внутренний двор здания
Индивидуальный A/C в спальне и лучистое отопление
Полноценная ванная с ванной и большой встроенный шкаф в прихожей
Кухня с отдельной прачечной и подводом под стиральную машину
В доме есть лифт; входная электромагнитная защёлка; разрешены питомцы

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

824 объявления · медиана US$ 496 аренды · диапазон US$ 426-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 904-US$ 1 462 · US$ 415 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Colombres y Moreno Автобус 2 мин пешком
Cifu Супермаркет 4 мин пешком
Amaretto Ресторан 4 мин пешком
Efedra Аптека 5 мин пешком
Havanna Кафе 5 мин пешком
Castro Barros Метро 7 мин пешком
Plaza Almagro Парк 12 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 426-US$ 650/месяц · 824 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 559
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.