Жилье: 1 спальня, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · Chiclana 3100 C, Parque Patricios, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 474, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 492: на 15% выше медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 425, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано не менее 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 65 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Parque Patricios US$ 459 · −US$ 32/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Parque Patricios US$ 393 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Departamento En Parque Patricios US$ 492

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Patricios. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 492, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 766. Залоговый депозит: US$ 492. Удобства: Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

58 объявлений · медиана US$ 438 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 094 · диапазон US$ 785-US$ 1 394 · US$ 331 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Rioja Метробус 2 мин пешком
Urquiza y Brasil Автобус 4 мин пешком
Oggi Аптека 5 мин пешком
Cafe Bar Кафе 5 мин пешком
Pizza Pepe Ресторан 5 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 8 мин пешком
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Площадь 9 мин пешком
Coto Супермаркет 10 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро 11 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 98 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 392-US$ 523/месяц · 58 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Расчётные сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 103
Всего в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 490
Всего при подписании US$ 1 474

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.